一、房東身份驗證不可少

在租房過程中，對房東的個人信息進行仔細核查至關(guān)重要。若房東親自簽約，請務(wù)必查看其房產(chǎn)證與身份證，確保信息一致。若房東代友出租，則需索要出租委托書、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。對于尚未取得房產(chǎn)證的房屋，房東應(yīng)提供購房合同以證實身份。此外，面對“二房東”時，要核實其轉(zhuǎn)租權(quán)利，并查看原租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證明，規(guī)避潛在法律風險。

二、房屋設(shè)施清點要詳盡

承租房屋前，租房者需對房屋內(nèi)的家電、家具等設(shè)施進行全面清點，并檢查其使用狀況。從電視機的清晰度到冰箱的制冷效果，從沙發(fā)的完好程度到桌椅的穩(wěn)固性，都應(yīng)一一記錄在案。同時，建議在合同中明確設(shè)施故障時的維修責任方，以避免入住后因維修問題產(chǎn)生糾紛。

三、租賃合同簽訂需謹慎

簽訂房屋租賃合同是租房過程中的重要環(huán)節(jié)。租房者應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)得到明確界定。包括但不限于租賃用途、租賃期限、修繕責任、合同變更與解除、轉(zhuǎn)租條款以及違約責任等。雙方應(yīng)就所有條款達成一致，以免日后因理解差異或未盡事宜產(chǎn)生矛盾，帶來不必要的困擾。